سیبزمینی پنیری با سس آلفردو
سیب زمینی پنیری با سس آلفردو یک پیش‌غذا و میان‌وعده کامل و خوشمزه است که با سیبزمینی و پنیر پیتزا درست می‌شود.
سیبزمینی پنیری با سس آلفردو یک غذای اصلی یا یک میان‌وعده وسوسه کننده است. این غذا به قدری خوشمزه است که هیچکس نمی‌تواند دست رد به سینه آن بزند؛ مخصوصا اینکه سس آن آلفردو باشد. برای آشنایی با طرز تهیه سیب زمینی پنیری با سس آلفردو با مجله دلتا همراه باشید.
مواد لازم تهیه سس آلفردو
- شیر پرچرب: ۲ پیمانه
- آرد سفید: یک قاشق سوپ‌خوری
- سیر: یک حبه
- کره: ۵۰ گرم
- تخم‌‌مرغ: ۲ عدد
- نمک و فلفل: به میزان لازم
- آویشن و تخم گشنیز: یک قاشق چای‌خوری
- عصاره مرغ یا گوشت: یک عدد
- خامه: ۲ قاشق سوپ‌خوری
- سیبزمینی درشت: ۳ عدد
- پودر پنیر پارمزان: ۴ قاشق چای‌خوری
- پیازچه خرد شده: یک چهارم پیمانه
طرز تهیه سس آلفردو
- تخم‌مرغ‌ها را با چنگال هم زده و کنار بگذارید.
- کره و آرد سفید را در تابه‌ای روی شعله ملایم کمی تفت دهید؛ سپس شیر را افزوده و مرتب هم بزنید تا یکدست شود.
- وقتی مخلوط به جوش آمد عصاره مرغ یا گوشت، سیر رنده شده، تخم گشنیز، آویشن، نمک و فلفل را به آن افزوده، هم بزنید تا سس به غلظت مورد نظر برسد.
- سپس تخم‌‌مرغ‌‌های هم زده و خامه را اضافه کرده، حدود ۳ دقیقه روی شعله ملایم بگذارید.
- در صورت تمایل می‌توانید برای خوش عطر شدن سس، پیازچه خرد شده به آن اضافه کنید.
- پس از اینکه مواد به خورد هم رفتند، سس آماده است.
طرز تهیه سیب زمینی پنیری با سس آلفردو
- سیبزمینیها را در فویل پیچیده و یک ساعت در فر بگذارید تا بپزند. سپس فویل را باز کرده و آن‌ها را خرد کنید.
- سیب‌‌زمینی‌های خرد شده را در ظرف یا کاسه ریخته و روی آن سس آلفردو، پودر پنیر پارمزان و پیازچه خرد شده بریزید.
- در صورت تمایل می‌توانید سیبزمینیها را خرد نکرده و آن‌ها را از وسط نصف کنید؛ سپس سس، پنیر و پیازچه را روی آن‌ها بریزید.
- ظرف را دوباره ۱۵ دقیقه در فر بگذارید تا سس گرم و پنیر آب شود.
پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با طرز تهیه نوع دیگری سیبزمینی “سیبزمینی تنوری، پیش‌غذای خوشمزه” را در مجله آشپزی دلتا مطالعه کنید.
همچنین بخوانید:
پاستا با سس قارچ؛ غذای محبوب ایتالیایی
طرز تهیه همبرگر گیاهی لوبیا سفید
دونر مرغ؛ کبابی لذیذ از خیابان‌های ترکیه
طرز تهیه گراتن سیب زمینی و سوسیس
با مجله آشپزی دلتا همراه باشید
قانون جدید تصادف در تاریکی
در تصادف‌هایی که چراغ‌های خیابان محل تصادف خاموش و دلیل تصادف هم تاریکی باشد، سازمان مربوطه باید خسارت بدهد.
برابر آنالیز و بررسی‌های صورت گرفته تصادفات، مشخص شد که حدود ۴۴ درصد از تصادفات منجر به فوت در تاریکی هوا و ساعات شب رخ می‌دهد. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی قانون جدید تصادف در تاریکی می‌پردازیم.
تصادف در تاریکی
حدود نیمی از تصادفات عابر پیاده، نیمی از تصادفات موتورسیکلت و تصادفات خودرو‌ها در شب روی می‌دهد و خیلی‌ها فکر می‌کنند که تصادفات عابر پیاده را در شب نداریم در صورتی که با تاریک شدن هوا عابرین پیاده‌ای که تردد می‌کنند بنا به دلایل متعدد دیده نمی‌شوند و باعث بروز تصادف می‌شوند.
(برای مشاوره حقوقی در خصوص جرایم رانندگی از طریق بخش پرسش و پاسخ مجله دلتا با ما همراه باشید.)
یکی از اصول رانندگی و تصادف نکردن، خوب دیدن و دیده شدن است و وقتی که معابر فاقد روشنایی هستند راننده به خوبی نمی‌تواند وسایل نقلیه دیگر و عابرین را مشاهده کند و برای اینکه بتواند فضای دید خود را وسعت دهد ناچار می‌شود از نور بالا استفاده کند که نور بالا نه تنها فضای دید وی را روشن نمی‌کند بلکه باعث تغییر مسیر و انحراف خودروهایی که از روبه‌رو می‌آیند می‌شود و حادثه‌ای رقم می‌‌زند. در تصادفاتی که به علت عدم روشنایی معابر رخ دهد، به سازمان مربوط سهم تقصیر تعلق گرفته و باید در مرجع قضایی پاسخ‌گو بوده و خسارت پرداخت کند.
پیشنهاد مطالعه: برای مطالعه مطلب دیه تصادفات رانندگی را چگونه بگیریم؟، مجله حقوقی دلتا را دنبال کنید.
همچنین بخوانید:
هر فرد تا چه میزان از اموالش را می‌تواند وصیت کند؟
مطالبه مهریه پس از بخشیدن آن ممکن است؟
نفقه از چه زمانی به زن تعلق می‌گیرد؟
برای جلوگیری از کلاهبرداری در واریز پول چه باید کرد؟
با مجله حقوقی دلتا همراه باشید
نحوه تنظیم وکالت بلاعزل
وکالت بلاعزل سندی است محضری و رسمی که از طریق دفترخانه اسناد رسمی توسط موکل به وکیل داده می‌شود.
امروزه به وفور می‌بینم که افراد برای انجام معاملات اموال منقول و غیرمنقول خود اقدام به معاملاتی در قالب وکالت بلاعزل می‌کنند، بدون اینکه به مفاد قانونی، محاسن، پیامدها و مشکلات آن واقف باشند. به منظور آشنایی بیشتر با این نوع وکالت در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی نحوه تنظیم وکالت بلاعزل می‌پردازیم.
وکالت بلاعزل چیست؟
وکالت قراردادی است که از طریق آن می‌توانیم شخصی را برای انجام یک عمل حقوقی مانند فروش ملک، طلاق، انجام امور اداری یا موارد دیگر نماینده خود قرار دهیم، در قرارداد وکالت با دو شخص روبه‌رو هستیم. نخست، شخصی که به دیگری نمایندگی می‌دهد یا موکل و دوم، نماینده یا وکیل. هر یک از این دو طرف می‌توانند هر زمان که بخواهند قرارداد موجود بین خود را برهم زنند. وکیل می‌تواند از وکالت استعفا دهد و موکل نیز این امکان را دارد که وکیل خود را عزل کند. گاهی طرفین بنا به مصالح خود، توافق می‌کنند که امکان عزل وکیل و برهم زدن قرارداد وکالت توسط موکل وجود نداشته باشد؛ این نوع از وکالت در حقوق با نام وکالت بلاعزل شناخته می‌شود.
(برای مشاوره حقوقی در خصوص وکالت از طریق بخش پرسش و پاسخ حقوقی با ما در ارتباط باشید.)
نحوه تنظیم وکالت بلاعزل
برای تنظیم وکالت بلاعزل دو راه وجود دارد:
- راه اول این است که در قرارداد وکالت، عدم امکان عزل وکیل شرط شود. برای تنظیم این شرط، استفاده از دو عبارت امکان‌پذیر است؛ موکل تعهد می‌کند از حق عزل استفاده نکند یا موکل حق عزل را از خود سلب می‌کند. با به کار بردن عبارت نخست حق عزل هنوز به قوت خود باقی است و موکل می‌تواند از آن استفاده کند، بنابراین اگر اقدام به عزل وکیل کند، اگرچه عهدشکنی کرده است اما عقد وکالت برهم خواهد خورد و تنها درمواردی که به دلیل عهدشکنی خسارتی به وکیل وارد شود، موکل باید آن را جبران کند، اما در صورت استفاده از عبارت دوم، اقدام موکل در عزل وکیل، تاثیر حقوقی ندارد و وکالت به قوت خود باقی خواهد ماند. بنابراین اگر هدف این است که موکل در عمل امکان عزل وکیل را نداشته باشد، بهتر است از عبارت دوم استفاده شود.
- راه دوم مربوط به مواردی است که قرارداد لازمی مانند خرید و فروش، اجاره، نکاح و غیره منعقد می‌کنید. در این حالت می‌توانید با درج کردن شرط وکالت ضمن این قراردادها، وکالت را به صورت بلاعزل در بیاورید.
پیشنهاد مطالعه: برای مطالعه مطلب سند رسمی را می‌توان باطل کرد؟ مجله حقوقی دلتا را دنبال کنید.
همچنین بخوانید:
هر فرد تا چه میزان از اموالش را می‌تواند وصیت کند؟
مطالبه مهریه پس از بخشیدن آن ممکن است؟
بدون طلاق می‌توان مهریه را گرفت؟
در صورت ناتوانی در پرداخت مهریه چه باید کرد؟
با مجله حقوقی دلتا همراه باشید
تعلق مهریه با تمکین ارتباط دارد؟
مهریه هم زمان با انعقاد ازدواج در سند رسمی یعنی سند ازدواج ثبت می‌شود. از مهم‌ترین ویژگی‌های این سند رسمی لازم الاجرا بودن آن است.
قانون مهریه مدت‌ها است که در کشور ما به بحث داغی تبدیل شده و حاشیه‌های زیادی را با خود به همراه داشته است. در این نوشتار از مجله اینترنتی دلتا به ارتباط تمکین زن با مهریه در قانون می‌پردازیم.
ارتباط تمکین زن با مهریه در قانون
قانون مهریه به هیچ عنوان به تمکین ارتباطی ندارد. اگر زنی خانه شوهرش را بدون اجازه و اطلاع او ترک کند و مدتی در خانه شخص دیگری باشد، عدم‌تمکین کرده است و مرد می‌تواند با پر کردن استشهادیه از همسایه‌ها که تایید ۲ یا ۳ نفر کافی است این موضوع را ثابت کند. اگر مرد به دادگاه شکایت کند که همسرش عدم‌تمکین کرده است و در مقابل زن مدعی شود که شوهرش او را از خانه بیرون کرده است و دادخواست مطالبه نفقه بدهد، به تشخیص دادگاه، نفقه تعیین یا رد می‌شود. اگر زن محق باشد نفقه پرداخت و اگر مرد راست گفته باشد، نفقه‌ای به زن پرداخت نمی‌شود. به هرحال و در هر صورت، این امر تاثیری درحکم مهریه ندارد و مرد نمی‌تواند به بهانه ترک کردن خانه از سوی زن، مهریه را پرداخت نکند.
( برای مشاوره حقوقی در خصوص مهریه از طریق بخش پرسش و پاسخ حقوقی با ما در ارتباط باشید.)
چگونگی مطالبه مهریه
مهریه از طریق ارائه دادخواست به دادگاه خانواده قابل مطالبه است. زن می‌تواند در صورت تمایل با نوشتن خواسته خود توسط خودش یا وکیل دادگستری در فرم مخصوص (همان دادخواست) از دادگاه محل سکونت خود یا همسرش درخواست کند که حکم الزام همسر را به پرداخت مهریه صادر کند؛ همچنین مهریه را می‌توان پس از صدور اجراییه از طریق اداره اجرای اسناد رسمی دریافت کرد، با صدور برگ اجراییه از دفترخانه تنظیم سند رسمی، متقاضی مهریه می‌تواند به اداره اجرای اسناد رسمی ثبت مراجعه و با معرفی نشانی مرد (همسر) درخواست وصول مهریه را ارائه کند.
پیشنهاد مطالعه: برای مطالعه مطلب در صورت ناتوانی در پرداخت مهریه چه باید کرد؟ ، مجله حقوقی دلتا را دنبال کنید.
همچنین بخوانید:
بدون طلاق می‌توان مهریه را گرفت؟
در دوران نامزدی مهریه به خانم تعلق می‌گیرد؟
در صورت ناتوانی در پرداخت مهریه چه باید کرد؟
با مجله حقوقی دلتا همراه باشید
خرید ملک ورثه ای و نکات آن
برای اینکه ملک ورثه‌ای را بخرید باید رضایت تمام وراث را داشته باشید و هیچ مخالفی در این زمینه نباشد.
زمانی که مالک ملکی فوت می‌کند، طبق قانون، ملک به وراث وی انتقال مییابد. در این مواقع به این ملک، ملک ورثه‌ای می‌گویند. در این نوشتار از مجله اینترنتی دلتا به بررسی نکات خرید ملک ورثه ای می‌پردازیم.
خرید ملک ورثه ای
در خرید ملک ورثه‌ای لازم است به یک سری نکات توجه داشته باشید که عبارتند از:
بررسی گواهی انحصار وراثت
برای خرید یک ملک ورثه ای در وهله اول لازم است که شما بدانید ورثه مالک چه کسانی هستند و به عبارت دیگر شما با چه کسانی طرف هستید؟
بدین منظور قبل از خرید ملک، از ورثه بخواهید گواهی انحصار وراثت را به شما نشان دهند و شما نیز حتما یک کپی از آن بگیرید.
مطمئن شوید که ملک متعلق به متوفی است
مسلما در صورتی شما می‌توانید ملکی را از ورثه خریداری کنید که متعلق و به نام مالک فوت شده باشد و نه شخص دیگر. بنابراین برای اطمینان لازم است خریدار سند ملک را ملاحظه کند تا در این خصوص شبه‌ای وجود نداشته باشد.
(برای مشاوره حقوقی در خصوص ارث از طریق بخش پرسش و پاسخ حقوقی با ما در ارتباط باشید.)
اطمینان از رضایت همه وارثان برای فروش ملک
شما در صورتی می‌توانید یک ملک ورثه ای که بین چند ورثه تقسیم شده است را خریداری کنید که همه آن‌ها به فروش ملک راضی باشند؛ در غیر این صورت حتی اگر همه ورثه به فروش ملک راضی باشند و حتی فقط یک نفر راضی نباشد نمی‌توان ملک را خریداری کرد. البته در صورت عدم حضور یکی از ورثه به هر دلیلی از جمله خارج از کشور بودن یا بیماری و… حضور و اعلام رضایت وکیل وی نیز کافی است.
بررسی مفاصا حساب مالیاتی ملک
مفاصا حساب مالیات بر ارث، سندی است که توسط اداره مالیات صادر می‌شود که برای خرید ملک ورثه ای به آن نیاز است.
بررسی قیم نامه در صورت وجود ورثه صغیر در میان وراث
در صورتی که در میان وراث متوفی ورثه صغیری وجود داشته باشد می‌بایست برای او قیم تعیین شده باشد؛ زیرا خود صغیر نمی‌تواند طرف معامله ملک ورثه ای شما واقع شود بنابراین چنانچه در گواهی انحصار وراثتی که از ورثه گرفتید نام صغیری وجود دارد؛ حتما قیم نامه او را بررسی کنید.
اطمینان از نبود وصیت نامه
در صورتی که تمام یا بخشی از ملک ورثه ای طبق وصیت به کسی واگذار شده است، شما باید ملک را از آن شخص خریداری کنید و یا در صورتی که بخشی از ملک به موجب وصیت به او منتقل شده باشد او هم باید هنگام معامله حضور داشته باشد.
پیشنهاد مطالعه: برای مطالعه مطلب مسمومیت بر اثر آلودگی هوا ، مجله سلامتی دلتا را دنبال کنید.
همچنین بخوانید:
توقیف اموال چگونه انجام می‌شود؟
تمکین در دوران عقد به چه صورت است؟
بدون طلاق می‌توان مهریه را گرفت؟
با مجله حقوقی دلتا همراه باشید